ارتفاع أسعار العقارات والتضخم في السعودية- الربع الأول 2025

شهدت المملكة العربية السعودية نموًا ملحوظًا في أسعار العقارات خلال الربع الأول من عام 2025، حيث ارتفع الرقم القياسي بنسبة 4.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق 2024. هذا الارتفاع الملحوظ جاء مدفوعًا بشكل أساسي بالصعود القوي في أسعار العقارات السكنية، والتي سجلت زيادة قدرها 5.1%. وتصدرت قطع الأراضي السكنية قائمة المحركات الرئيسية لهذا الارتفاع، حيث قفزت أسعارها بنسبة 5.3%، تلتها الفلل السكنية التي شهدت زيادة كبيرة بنسبة 10.3%. بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت أسعار الشقق السكنية بنسبة متواضعة بلغت 1.2%، بينما سجلت الأدوار السكنية نموًا بنسبة 2.8%.

لم يقتصر الارتفاع على القطاع السكني فحسب، بل امتد ليشمل العقارات التجارية أيضًا، حيث زادت أسعارها بنسبة 2.5%. ويعزى هذا الارتفاع إلى الزيادة في أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.4%، إلى جانب الأداء القوي للعمائر والمعارض التجارية، حيث ارتفعت أسعارها بنسبة 3.1% و 5.1% على التوالي. وعلى النقيض من ذلك، شهدت أسعار العقارات الزراعية انخفاضًا طفيفًا بنسبة 1.1%.

أما فيما يتعلق بالتوزيع الجغرافي لهذا الارتفاع، فقد كان لمنطقة الرياض النصيب الأكبر من النمو، حيث قفزت الأسعار بنسبة هائلة بلغت 10.7%. تلتها منطقة مكة المكرمة التي سجلت زيادة بنسبة 1.5%. في المقابل، شهدت بعض المناطق تراجعًا في الأسعار، حيث انخفضت الأسعار في المنطقة الشرقية بنسبة 5.5%، وفي منطقة عسير بنسبة 4.4%، وفي جازان بنسبة 2%.

وفي سياق متصل، بلغ معدل التضخم السنوي في المملكة خلال شهر مارس 2025 نسبة 2.3% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي 2024. ويعزى هذا الارتفاع في التضخم بشكل أساسي إلى الزيادة الملحوظة في أسعار قسم السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود بنسبة 6.9%، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار قسم الأغذية والمشروبات بنسبة 2.0%، وقسم السلع والخدمات الشخصية المتنوعة بنسبة 3.9%. في المقابل، شهدت أسعار قسم النقل انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.8%.

وعلى أساس شهري، سجل مؤشر أسعار المستهلك في شهر مارس 2025 ارتفاعًا طفيفًا مقارنة بشهر فبراير 2025، وذلك بنسبة 0.3%.